Жилье в Доминиканской республике

Покупателям недвижимости в Доминиканской Республике на северном побережье доступен любой круг общения: от сообщества гольфистов-миллионеров до молодежной «тусовки» серферов.

Семилетний сын одного моего знакомого в ответ на очередное замечание в школе недавно обезоружил учителя фразой: «Кто понял жизнь, тот не спешит». С этим девизом семья вернулась из Доминиканской Республики, где проводила каникулы. Правда, жили мои знакомые не в отеле all inclusive, где размещается большинство российских туристов, а в арендованной резиденции. Вилла среди вековых деревьев в полном распоряжении, бананы и кокосы с пальмы и привезенный папой с рыбалки трофей в виде действительно золотой рыбы дорадо — таким запомнился карибский рай этому ребенку.

Жителя большого и грязного мегаполиса карибский стиль жизни действительно заставляет пересмотреть некоторые базовые ценности. Сбавить скорость, излечиться от агрессии и начать испытывать удовольствие от самых простых вещей: бриза с моря, белого «кашемирового» песка под ногами, запаха сигары и живых звуков меренге из соседнего ресторана по вечерам. За весь отпуск вы можете ни разу не надеть нормальную городскую обувь. Доминиканская детвора берет пример с зарабатывающих на туристах взрослых и иногда предлагает почистить ботинки — но их услугами просто некому воспользоваться. Здесь хочется освободиться от условностей: дизайнерские туфли так и могут остаться в чемодане не распакованными.

Однако было бы заблуждением думать, что дикая природа и неиспорченность цивилизацией — это единственные магниты Доминиканы. Здесь есть отличная туристическая инфраструктура и сфера развлечений, иначе европейцы и американцы не приезжали бы сюда по два-три раза в год и тем более не строили бы здесь дома.
У каждого свои приоритеты. Донателла Версаче ценит Доминикану за сервис и роскошные интерьеры ее бутик-отелей. Джордж Буш-старший уже несколько лет подряд проводит на острове каникулы, играя в гольф. Местный клуб Casa de Campo входит в мировую двадцатку лучших гольф-комплексов за пределами США. За заборами частных доминиканских резиденций круглый год уединяется от папарацци кто-то из звезд и миллиардеров, не исключение даже Билл Гейтс. Бред Питт минувшей весной приезжал со своими архитекторами искать участок, в том время как Михаил Барышников давно имеет здесь дом. Хулио Иглесиас является гражданином Доминиканы и крупнейшим местным инвестором, а дизайнер Оскар де ла Рента вообще здесь родился.

Можно сказать, что у каждого из побережий Доминиканы есть своя специализация. Так сложилось, что россиянам более известен восточный берег близ города Пунта Кана, где расположено большинство крупных сетевых отелей и куда летают чартеры из «Домодедово». Но жилье там обычно не покупают: чрез пару недель захочется заняться чем-то помимо солнечных ванн. Еще есть юг с аэропортом в столице Санто-Доминго, где можно найти поселки на сотни вилл — это собственно берег Карибского моря. Бум строительства жилья для отдыха поразил этот район уже давно, иностранцы активно инвестируют здесь крупные средства в течение последних десяти лет. Однако стандарты и запросы меняются, и когда американцы решили возвести для себя роскошный жилой комплекс Sea Horse Ranch с собственным центром верховой езды, то местом для него выбрали северное, атлантическое побережье. «Ранчо», где стоимость виллы начинается от $1 млн., является эталоном элитного жилья и имеет репутацию статусного места. Здесь живут не только богатые граждане США и дипломаты, но и представители элиты острова, известные адвокаты.

Люди выбирают север потому, что жилые комплексы здесь — не отрезанные от мира оазисы среди пальмовых зарослей и не искусственный карибский рай, создаваемый для туристов в отелях. По атлантическому побережью разбросано множество курортных поселков со всеми аутентичными креольскими прелестями. Каждый день можно есть свежую рыбу или омаров в новом ресторанчике (многие из которых держат немцы и французы), танцевать на дискотеках под модную электронную музыку, брать уроки сальсы или слушать живые голоса певцов бачата, а с утра заниматься на пляже йогой с инструктором.

Пассивный отдых доступен в Доминикане везде и всем, но только на севере можно найти такое средоточие активных видов досуга. Ветер с Атлантики и богатый подводный мир особенно благоприятствовали развитию здесь водных видов спорта. Самое известное с этой точки зрения место — прославленный на весь мир серфингистами поселок Кабарете. Двадцать лет назад два канадских укротителя волн остановили здесь свой джип, и с тех пор сотни поклонников серфа круглый год дают возможность зарабатывать местным жителям.

Кабарете любим в первую очередь молодежью. За два десятилетия рыбацкая деревня превратилась в космополитичный городок с ночными клубами и барами, атмосферой беззаботной «тусовки», центрами снорклинга и пунктами проката горных велосипедов. В погожие дни (а таких тут большинство) вся бухта Кабарете заполнена сотнями разноцветных воздушных змеев-кайтов и парусов. С утра акватория обычно предоставлена новичкам: за неделю доминиканских каникул вполне можно уверенно «встать на доску». А после полудня наступает время уверенных любителей и асов. Ветер и хорошая волна, особенно в начале лета, привлекает в Кабарете профессиональных спортсменов со всего мира, регулярно проходят турниры международного уровня. Для кайт-серферов город вообще имеет статус мировой столицы: каждый год в июне здесь проходит мировой чемпионат Kiteboarding World Cup.

В 10 минутах езды от Кабарете находится другой курортный городок — Сосуа. У него более долгая история, но, так или иначе, она тоже связана с приезжими. В начале 40-х годов сюда перебрались на постоянное жительство три сотни беженцев из Германии. И хотя многие потом разъехались по другим странам, небольшая еврейская община сохранилась на острове до сих пор. Сосуа знаменит своими пятью пляжами, самый известный из которых — полукилометровый Sosua Beach — считается одним из лучших на острове. Здесь же поблизости, в бирюзовых водах Атлантики скрываются самые интересные рифы. Если вы захотите провести время с аквалангом, то лодки к кораллам отходят именно отсюда. В Сосуа меньше суеты и ночного веселья, зато есть инфраструктура для постоянно проживающих, а не только для нужд временной курортной аудитории. Например, международная школа International School of Sosua, которая дает среднее образование по американским стандартам и диплом, признаваемый университетами всего западного мира.

Район между двумя столь разными, но инфраструктурно дополняющими друг друга городками является очень привлекательным как для местных, так и зарубежных инвесторов. При всех курортных и природных бонусах, иностранные покупатели ценят также близость Сосуа к международному аэропорту (в 10 км) и столице провинции Пуэрто Плата, где доступно качественное медицинское обслуживание.

На северном побережье есть несколько жилых комплексов высокого уровня. Например, Sosua Ocean Village в описанной нами зоне Сосуа-Кабарете, где предлагаются роскошные участки земли на побережье Атлантического океана, эксклюзивные виллы с участками земли, площадью 1000 — 2000 м2, апартаменты-кондоминиумы и таунхаусы. Упоминания в контексте стиля жизни данный поселок заслуживает потому, что оригинально спроектирован и будет качественно исполнен, а также по причине детально проработанного lifestyle будущих жильцов. Концепция отдыха здесь формулируется так: забота о красоте, здоровье, спортивный досуг и приятное общение.

Надо сказать, что недостатком некоторых жилых комплексов в Доминикане является отсутствие разнообразной автономной инфраструктуры. Зачастую застройщики ограничиваются лишь бассейном, еще реже рестораном, так что собственникам приходится часто совершать поездки в ближайший крупный отель, чтобы получить доступ к качественным услугам. В Sosua Ocean Village имеется свой многофункциональный клабхаус, аналогов которому пока нет на всем северном побережье. Помимо двух бассейнов он предусматривает полный набор сервисов салона красоты и SPA, фитнесс-центр с тренажерным залом и групповыми занятиями, аквапарк, теннисные корты, игровую комнату для детей, а также ресторан и бар для гурманов.

Конечно, виллу в Доминикане, как и везде, можно построить самому. Однако не забывайте, что это остров, и вопрос с коммуникациями здесь стоит гораздо острее, чем в нашем Подмосковье. Метр готового жилья в автономных комплексах стоит дороже не просто так. Девелопер снимает с вас заботы о подведении дороги, сам устанавливает и обслуживает электрогенераторы, канализацию, обеспечивает охрану и, конечно, управление недвижимостью. Последний фактор трудно переоценить: при помощи управляющей компании вы сможете сдавать жилье иностранным туристам, совершенно не вникая в процесс, просто получая от компании оговоренную часть дохода. И виллы, и квартиры в Доминиканской республике гарантированно сдаются. Сезон здесь длится почти круглый год, а в «высокой» его стадии — с ноября по апрель — побережье буквально забито американцами. Управляющая компания в будущем также поможет вам продать дом.

И, разумеется, менеджмент — это ухоженные пальмы и подстриженный газон, чистая вода в бассейнах, возможность сдать белье в стирку и вызвать сантехника-электрика. Владельцы всех отдельно стоящих вилл вынуждены заниматься подобными проблемами сами. А это уже не отдых, а работа.

О, Карибы!

Благоприятный климат и экологическая обстановка, прямые авиарейсы, сравнительно недорогие цены на недвижимость, отсутствие религиозных, этнических конфликтов весьма привлекательны для многих. Добавьте к этому коктейлю славное историческое прошлое местности и огромный выбор развлечений в настоящем – вы поймете, чем так привлекательна Доминиканская республика для европейцев!

Доминиканская республика – сердце острова Испаньола. Местные жители здесь приветливы и дружелюбны, растительность пышна и причудлива, море прозрачно – над островом витает тот самый, настоящий, «карибский» дух праздности и неги.

Американцы и канадцы, коим повезло жить поблизости от природных роскошеств маленькой страны, в своих унылых торонто, вашингтонах и нью-йорках предпочитают зарабатывать деньги с тем, чтобы ездить сюда отдыхать. Да и европейцы, даром, что далеко, тоже обжили просторы гостеприимной страны: в Доминикане много англичан, французов, немцев, швейцарцев. Потому-то местное население, особенно занятое в туристическом бизнесе, легко общается на этих языках.

Впрочем, было бы неверно популярность этого региона объяснять только лишь одними природными красотами. Республика активно развивается, сохраняя в течение последних лет лидирующие позиции в списке государств, наиболее привлекательных для инвесторов. Сравнительно низкие цены на землю, зоны свободной торговли, льготные условия налогообложения – многие обстоятельства говорят в пользу приобретения недвижимости в стране. Тем более что президент Леонель Фернандес в 1998 году отменил все ограничения для иностранцев на владение недвижимостью на территории Доминиканской республики. Теперь иностранные граждане в вопросах приобретения недвижимости имеют те же права, что и коренные жители.

Подобное развитие событий подтолкнуло местный рынок недвижимости к росту, и в последнее время наблюдается настоящий бум на квартиры, поскольку многие предпочитают приезжать сюда зимой, а в остальное время сдавать жилье в аренду. Кстати, интересный факт – квартиру в аренду сдать проще, чем виллу. Виллы же покупают те, кто дорожит своим «privacy», для кого важно обладать собственным участком земли. Знакомая многим европейцам форма цивилизованного общежития – таунхаусы – появилась в стране недавно, как результат их миграции в эти края. Жильцы таунхаусов априори лишены львиной доли забот по содержанию вилл, решаемых их собственниками, в то же время есть необходимая приватность и ощущение собственного просторного дома.

Стоимость интересных предложений на Северном побережье (Атлантический океан) стартует от 2000 долларов за 1 кв. м. Ценообразующими факторами являются:

  • месторасположение (близость океана, наличие пляжа, развитая инфраструктура района — близость к городам, аэропорту, магазинам, ресторанам, банкам, казино);
  • самостоятельность постройки (отдельно стоящее жилье или в комплексе с развитой инфраструктурой;
  • гражданство соседей (доминиканцы или иностранцы), от которого зачастую зависит и уровень шума; или – уровень шума, который зачастую непосредственно зависит от гражданства соседей – доминиканцы или иностранцы;
  • строительные материалы и качество отделки;

Варианты «в комплексе» более интересны благодаря менеджменту – это помощь при продаже, перепродаже, аренде, контроль за порядком и безопасностью территории, уход за общей территорией (садовники, бассейн), решение технических вопросов (ремонт зданий, освещение, водоснабжение) и многое другое.

В последнее время и россияне стали открывать для себя Доминиканскую Республику как новое направление для отдыха, приобретения недвижимости и выгодного вложения финансов. Сюда стремятся как люди шоу-бизнеса, так и вполне солидные персоны. Что ни говори, а идея владеть собственным домом на берегу океана, среди экзотических лилий и магнолий хороша сама по себе, а уж возможность получать стабильную прибыль привлекательна вдвойне.

Добро пожаловать в Доминикану!

Доминиканская республика: отдых и покупка недвижимости

Доминиканская республика невероятно гостеприимна и готова поделиться своей красотой и теплом с каждым. Россияне также оценили привлекательность этой страны вечного лета – поток российских туристов из года в год увеличивается, а с открытием прямых авиарейсов Аэрофлота (пока что чартер из России осуществляет только компания «Трансаэро») еще большее количество россиян сможет посещать остров. Многие покупают здесь виллы и квартиры и, если не остаются в Доминикане навсегда, то, как минимум, имеют возможность качественно отдохнуть или даже провести всю зиму на манящем курортном острове в своем собственном доме.

Земля бескрайних зеленых полей и холмов, бесконечных и безупречных пляжей, безбрежного океана, безграничного спокойствия и безудержного веселья! Страна кокосовых пальм, восхитительного кофе, рома, сигар, зажигательных меренге, бачата и сальса. Все это Доминиканская республика.

Ступив впервые на землю этого благословенного острова Христофор Колумб по преданию сказал: «Это самая прекрасная земля, которую видели глаза человеческие». И продолжил в письме к испанской королеве: «…Уверяю Вас, что эти земли так обширны, красивы и богаты, что невозможно даже представить себе столь восхитительные места, не увидев их воочию».

НАСЛЕДИЕ ИНДЕЙЦЕВ

Страна вечного лета, Доминиканская республика поражает бесподобно мягким, теплым климатом и разнообразием пейзажей – лагуны и пляжи, пещеры и гроты, горы и долины, дюны, водопады, озера… Чтобы отдать должное буйной роскоши местной флоры, стоит упомянуть, что Доминиканская республика послужила съемочной площадкой для фильма «Парк Юрского периода». Одних видов растений на острове более 8000, из них 1800 встречаются только здесь, причем некоторым видам миллионы лет.

Когда Колумб приплыл на остров, он познакомился с местным населением — индейцами таинос (Ta?nos на языке аборигенов означало «мирные, дружелюбные, достойные»), которые называли остров Кискейя (Quisqueya) — «Мать всех земель». До прихода испанцев на острове жили около 600 тысяч человек, и цивилизация Таино была одной из самых развитых среди племен, населявших Антильские острова. С началом колонизации коренное население стало стремительно сокращаться и впоследствии исчезло почти полностью, однако до сих пор их наследие чувствуется в местной кухне, архитектуре и языке. Доминиканцы и сегодня пекут хлеб casabe по традиционным индейским рецептам, строят деревянные дома по образцу индейских хижин — с двускатной крышей и верандой, и используют в каждодневном общении такие слова, как aj? — перец, tabaco — табак, hurac?n — ураган или саnоа — каноэ.
Со времен индейцев остров менял свое название трижды: Колумб назвал его Ла Испаньола (La Hispaniola), чуть позже в 1508 году король Испании Фердинанд королевским указом переименовал его в остров Санто-Доминго (кстати, до сих пор многие доминиканцы называют сам остров и республику так же, как и столицу, — Санто-Доминго), и, наконец, Гаити, как он и называется по сей день. Став колыбелью цивилизации в западном полушарии, сегодня остров, а точнее его восточная часть, занимаемая Доминиканской республикой, с удовольствием принимает у себя американцев, канадцев и европейцев — немцев, голландцев, англичан, французов, итальянцев и швейцарцев, — как в качестве туристов, так и в качестве резидентов.

Туристы, в основном, приезжают на южное побережье острова, но тем, кто задумывается о покупке собственного дома, специалисты советуют покупать недвижимость на северном побережье. На юге за пределами многочисленных гостиничных и только еще зарождающихся жилых комплексов нет ни какой бы то ни было приличной инфраструктуры, ни городов. А для того, чтобы добраться до столицы, может потребоваться до 45 минут полета на самолете, альтернативой которому служит только путешествие на машине.

То ли дело северное побережье, а если быть еще точнее – провинция Пуэрто Плата. Здесь более мягкий климат, роскошная пышная растительность, изумительные пляжи с мелким, золотистым песком и восхитительной кристально чистой бирюзовой водой. Пуэрто Плата привлекает и развитой инфраструктурой: международный аэропорт, хорошие дороги, банки, магазины, рестораны, автосервисы, больницы, музеи… Чего здесь только нет! Давно уже облюбованные иностранцами места, в которых они с удовольствием селятся. В некоторых городках, как, например, в Сосуа (Sos?a) или Кабарете (Cabarete) практически 50 процентов населения – иностранцы. Спрос на недвижимость высок, а цены на дома и квартиры качественной застройки стартуют от 1600-1700 долларов за кв.м. В последнее время строительство идет активными темпами, появляются все новые жилые комплексы, один из которых – Sos?a Ocean Village. Широкий выбор недвижимости по приемлемым ценам с перспективой их роста и уникальный набор услуг для жителей комплекса – лишь некоторые из преимуществ Sos?a Ocean Village, расположенного на берегу океана в 2 минутах от городка Сосуа.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ НА РИВЬЕРЕ

Первая ассоциация, возникающая при упоминании Доминиканской республики – это, конечно, ее роскошные пляжи. По этой части упомянутая тропическая страна – равная среди лучших. В своем отчете по Доминиканской республике эксперты ООН говорят: «Из всех туристических пляжей на земле лишь немногие отличаются такой красотой песка или великолепием кристально чистой воды… Без сомнения, это одни из самых лучших пляжей в мире». Однако пассивный пляжный отдых может и надоесть. Чем же еще заняться в Доминикане?

Множество развлечений и экскурсий предлагает северное побережье – Янтарная Ривьера. Кстати, Янтарной она называется благодаря богатым залежам янтаря, в том числе красного, черного и редко встречающегося в природе синего, в горах недалеко от Пуэрто Плата, где находится и музей янтаря. Недавно в Лондоне на аукционе Кристи за 130 000 долларов был продан янтарный камень с доисторической ящерицей внутри, найденный именно здесь, в Доминиканской республике. Помимо посещения музея в Пуэрто Плата стоит подняться на фуникулере на гору Исабель де Торрес, на вершине которой стоит бронзовая статуя Иисуса Христа, напоминающая статую в Рио-де-Жанейро, только меньших размеров. Там же можно прогуляться по ботаническому саду, который попал в кадр при съемках «Парка Юрского периода», и насладиться панорамным видом на залив Пуэрто Плата и город с его окрестностями. Не пропустите экскурсию на завод по производству рома Brugal, где посетителям расскажут секреты изготовления этого поистине карибского напитка. Увлекательной будет также поездка в Ла Исабела (La Isabela) – зайдите в первую и до сих пор, кстати, функционирующую церковь Нового Света и посетите руины первого поселения в Новом Свете, среди которых вам обязательно укажут на разрушенный дом Христофора Колумба.

Янтарная Ривьера богата и острыми ощущениями. Каждое туристическое место славится особым видом спорта. Люперон (Luper?n) – яхтами, Кабарете – виндсерфингом и кайтбордингом (в июне здесь проходит ежегодный мировой чемпионат Kiteboarding World Cup), Сосуа – снорклингом и дайвингом. Более «приземленные» варианты для развлечения – маунтбайкинг, квадроциклы и конный спорт, а также, безусловно, гольф.

Одним из главных магнитов острова являются знаменитые поля для гольфа. Всего их в Доминиканской республике 22, а пять из них — Casa de Campo, Playa Dorada, Playa Grande, Casa de Campo и Puntacana Resort & Club — вошли в список лучших гольфовых полей мира. Жилой комплекс Sos?a Ocean Village расположен недалеко от двух гольф-полей: Playa Dorada, которое занимает 53 место в списке ста лучших полей для гольфа за пределами США, и Playa Grande, которое находится в списке лучших гольфовых полей 184 стран мира. Первое расположено в 20 минутах от комплекса, второе — в часе езды. А в июне 2007 года буквально в двух шагах от Sos?a Ocean Village начнется строительство гольфового поля в жилом комплексе Sea Horse Ranch. Специалисты прогнозируют, что к этому времени цены на недвижимость в этом месте сильно вырастут — ведь гольф-поле для любителей гольфа станет доступно практически на расстоянии вытянутой руки!

Сегодня Доминикану иначе как раем не называют. Самые употребляемые слова в названиях — «рай» и «райский»: «Райский берег», «Солнечный рай», «Райское уединение». И сидя под пальмами в уютном ресторанчике на берегу океана, наслаждаясь шумом волн и легкой приятной музыкой, испытывая приятную усталость от дневных экскурсий и развлечений, вы понимаете – здесь, в этом раю, хочется остаться жить!

Доминикана: рай существует и мечты сбываются!

Это самая прекрасная земля, которую когда-либо видели глаза человека. Так сказал о Доминикане Христофор Колумб, высадившись на ее берег в 1492 году. Так же думают все, кто сходит с трапа самолета сегодня. Доминикана – страна вечного лета, живописной девственной природы и многокилометровых песчаных пляжей с коралловыми рифами, ее омывают прозрачные волны Атлантики и теплые воды Карибского моря. Благодатный климат, зажигательные латиноамериканские ритмы, пальмы, солнце, водопады, приветливые улыбки и гостеприимство местного населения – все это классика наших представлений о рае на Земле и все это Доминикана! Поэтому, приехав сюда отдохнуть, каждый ловит себя на мысли остаться здесь навсегда. И именно поэтому рынок недвижимости Доминиканы справедливо считается одним из самых перспективных в Карибском регионе и очень привлекательным для иностранных инвесторов.

Северное побережье острова, традиционно являющееся популярнейшей курортной зоной страны, принимает значительную часть туристов, приезжающих в Доминикану со всех частей света. Замечательные условия для водных видов спорта (серфинга, виндсерфинга, дайвинга и рафтинга), развитая курортная инфраструктура и разнообразие экзотических шоу и развлечений привлекают сюда людей, заинтересованных в активном отдыхе. Пляжи и погода позволяют расслабиться тем, кто приехал за солнцем и морем. А доминиканское законодательство, в свою очередь, очень лояльно к тем, кто решает приобрести здесь недвижимость, поэтому не предусматривает никаких ограничений для иностранных граждан.

Северное побережье Доминиканы

«Янтарный берег» в высокие сезоны является местом массового туристического паломничества. Еще относительно недавно он был крупнейшим в Доминикане курортом, здесь часто приобретают недвижимость для постоянного или сезонного проживания представители самых разных стран. На развитие этого туристического направления и на приток инвестиций огромное влияние оказывает наличие международного аэропорта Пуэрто-Плата. В настоящее время идет реконструкция океанского порта, строятся новые причалы для круизных лайнеров и для яхт.

Центром курорта является одноименный город Пуэрто-Плата (Puerto Plata), главным очарованием которого можно считать викторианский архитектурный стиль построек и великолепные панорамные виды вокруг. Его достопримечательностями являются статуя Христа Спасителя и ботанический сад, расположенные на горной вершине Монт Изабель де Торресс, форт Сан Филиппе, руины дома Колумба, маяк Форталеза, кафедральный Собор Св. Филиппа, музей янтаря, Парк Независимости, здесь же находятся крупнейший в стране винокуренный завод и фабрика по производству шоколада.

Для тех, кто выбрал Доминикану для отдыха, прекрасным выбором будет Плайя Дорада (Playa Dorada). Это грамотно и со вкусом спроектированный курортный комплекс из 14 отелей в 5-ти км от Пуэрто-Плата, располагающий великолепной инфраструктурой. Здесь есть отличные пляжи, спортивные площадки, рестораны, кинотеатр, супермаркет и многое другое.

Тем, кто уже решил приобрести на северном побережье виллу или апартаменты, кроме Пуэрто-Плата стоит обратить внимание на популярные в глазах инвесторов Сосуа и Кабарете.

Сосуа (Sosua) расположен в 25 км от Пуэрто-Плата и в 10 км от аэропорта, это небольшой городок из нескольких районов. Здесь находится единственная в стране американская школа, несколько супермаркетов, множество ресторанов, кафе, баров, казино, дискотек, магазинчиков, один из лучших в Доминикане пляжей. Для постоянного проживания можно выбрать резиденцию буквально на любой вкус и кошелек – от самых демократичных до роскошных и дорогих вилл и апартаментов.

Кабарете (Cabarete) – лучшее в Доминикане место для любителей водных видов спорта. Дважды в год, зимой и летом, здесь проходят международные турниры по серфингу и виндсерфингу, чемпионаты мира по кайтсерфингу и др. Многочисленные школы по обучению виндсерфингу, теннисные корты, поля для гольфа, рафтинг, конкур, дайвинг, глубоководная рыбалка – здесь всегда есть, чем заняться. Выбрав Кабарете для постоянной жизни, все это можно делать круглогодично.

Климатические особенности, лояльное законодательство Доминиканы и адекватные цены на недвижимость делают ее приобретение очень рентабельным вложением денег для инвесторов со всего мира. И северный регион в этом плане – один из самых интересных вариантов.

Достопримечательности Доминиканы

Доминикана составляет часть острова Гаити и занимает близлежащие островки. В Доминиканскую республику едут те, кто не может представить свой отдых без пляжей, экзотики и активных видов спорта. Доминикану посещают те, кто любит приключения и хочет попытать счастье в поисках клада. Сюда стремятся те, кто хочет увидеть живых, настоящих, реальных китов. Красивая природа: горы и водопады, лагуны и пальмы – покорит тех, кто посетил Доминикану впервые. Доминиканская республика – это, прежде всего испаноговорящая страна, основную часть населения которой составляют мулаты.

Большую часть дохода республика получает за счёт туризма, поэтому здесь есть все условия для комфортабельного отдыха. Доминикана – это отличные пляжи с хорошей инфраструктурой, множество исторических памятников, времён Христофора Колумба, экзотическая природа, карнавалы и особенная национальная кухня. Столица Доминиканы – Санто-Доминго – типичный город Латинской Америки. Многочисленные музеи (Лас-Касас-Реалес, дель-Рескато-Субмарин, Ла-Калета и др.) расскажут об истории, традициях и культуре республики. Здесь можно посетить самый старый американский собор — Санта-Мария и самую старую мощёную улицу. Визитная карточка города – это маяк Колумба.

Великолепные дворцы и старые крепости, многочисленные ресторанчики и кафе, набережные и мавзолеи дополняют облик города. Широко известны курорты Доминиканы. Самым популярным считается Пунта Кана, предлагающий туристам все виды активного водного спорта, парк с экзотическими обитателями, заповедник дельфинов, выступления морских львов, сады орхидей. Самая лучшая забава для детей на этом курорте – купание с дельфинами. Пунта Кана предлагает ряд экскурсий, в том числе и сиквариум. За цену от 85-ти долларов и выше можно нырять с особой платформы в ластах и маске, и наблюдать жизнь подводного мира и затонувший корабль. Другая, не менее значимая по острым ощущениям экскурсия, это для экстремалов – сплав по горным рекам (рафтинг).

Экскурсия к Серпантинной горе и озеру Лимон доставит удовольствие любителям красивых пейзажей, петушиных боёв и охотников до верховой езды. Мало кто отказывается от сафари на джипах по настоящему бездорожью и с обязательным посещением музея табака и деревни доминиканцев. На курорте Пунта Кана располагается и индейская деревня, открытая для посетителей, которые смогут увидеть быт и культуру аборигенов Гаити.

Для особо богатых существует курорт с самыми красивыми пляжами – Бока Чика. Не менее комфортабелен и курорт Хуан Долио, известный своими полями с сахарным тростником и большим количеством всевозможных кафе и ресторанов с национальной кухней. Кстати, о кухне Доминиканы. Самое распространённое блюдо – «ла бандера» — смесь фасоли, мяса, овощей, жареных бананов и риса. Популярны: суп «сан кочо» — овощи с мясом, пюре из бананов и молоко в сочетании с кокосами. Впрочем, здесь можно отведать не только местную национальную пищу, но и блюда африканской, европейской и карибской кухонь.

Отдых в Доминикане разнообразен и приятен, доступен не только обеспеченным людям. В республике множество маленьких отелей и гостиниц, где за умеренную цену можно получить все те же удовольствия от пребывания в экзотическом раю.

Доминикана — Пуэрто Плата

Пуэрто Плата является столицей одной из небольших провинций Доминиканской Республики. Эта провинция располагает на северном побережье страны и славится великолепными пляжами, а также буйно зеленеющими долинами. В наши дни «сказочная земля» (а именно так эту местность назвал Христофор Колумб) позволяет погрузиться в романтическую атмосферу дней, канувших в лету. Эта атмосфера отлично подчеркивается викторианской архитектурой, которая украшена изящной резьбой по металлу и дереву, а также «пряничными» мотивами, которые характеризуют большую часть общественных зданий и усадеб.

Пуэрто Плата представляет собой своеобразные ворота во многие городки и курортные зоны побережья. Город-курорт готов предоставить своим посетителям комфортабельные и удобные отели, обслуживание в которых происходит по системе «всё включено».

Особого внимания заслуживает часть северного побережья Доминиканской Республики от Кабарете до Кофреси, являющейся одним из основных туристических центров страны. За богатые залежи черного янтаря эта местность носит название Костамбар – Янтарный Берег. Пуэрто Плата — это деревянные красивые дома, выполненные в колониальном стиле, бурная уличная жизнь, многоцветные тропические растения.

Наиболее крупный туристический комплекс данного региона располагается в четырех километрах к востоку от Пуэрто Плата – он называется Плайя Дорада. Здесь можно найти поле для гольфа, отели международного класса, огромный торговый центр, дискотеки, бары и рестораны. Недалеко от Пуэрто Плата есть международный аэропорт.

Достопримечательности:

Рядом с Пуэрто Плата существует множество достопримечательностей и развлекательных парков, к примеру:

  • Водный Парк Колумба,
  • Парк Мирового Океана,
  • Кафедральный Собор Святого Филиппа,
  • Центральный парк (славится своей викторианской архитектурой),
  • Маяк Пуэрто Платы,
  • Форт Святого Филиппа,
  • Музей Янтаря
  • Ботанический сад на горе Изабель де Торрес

Спорт и развлечения

Городок Сосуа располагается в 25 км от Пуэрто Плата. Этот оживленный маленький городок поразит вас огромным выбором развлечений. Основную привлекательность здесь таят коралловые рифы. Именно сюда приезжают те, кто желает заниматься снорклингом (плаванием с трубкой и маской).

Наиболее стойкие путешественники могут посетить городок Кабарете — несмотря на свое название, это отнюдь не центр ночной жизни Доминиканы, а обитель приезжих и местных виндсерферов. Большое количество любителей данного вида спорта приезжает сюда в феврале и марте – именно в это время сильные ветры дуют на побережье.

Доминиканская республика: островок Европы в Карибском море

Доминиканская республика является одним из самых доступных курортов Карибского бассейна. Теплый океан с одной стороны и ласковое Карибское море с другой…о чем еще можно мечтать?!

Потрясающей красоты фауна, жемчужно-белые песчаные пляжи раскинулись вдоль всего побережья, незабываемые лагуны и море солнца, развлечений и впечатлений – все это несравненная Доминикана.
Сам Христофор Колумб восхищался небывалой красотой острова и с воодущевлением делился впечатлениями с королем Испании. Кстати, именно здесь покоятся останки Великого мореплавателя.
Приехпв сюда обязательно отведайте рома, это национальный напиток страны, здесь производят около 15 его разновидностей. Национальная кухня также приводит в восторг любителей экзотики и неординарных блюд. Местная кухня – это совместное творение народов Африки, Индии и островов Карибского бассейна. Самыми популярными доминиканскими блюдами являются: Ла Бандера – это рис, некоторые овощи, немного мяса, фасоли и жареные зеленые бананы; Мангу – пюре из лесных бананов, это традиционное блюдо, которое подают на завтрак; Пиньонате – очень популярный десет, готовится он из молока и кокосов, излюбленное лакомство детишек.

Самым популярным курортом считается Пунта Кана, именно здесь сосредоточены все самые роскошные отели страны, здесь также самые лучшие пляжи и самая красивая природа. Практически ничем не уступают такие курорты как Бока Чико, Хуан-Долио, Плайя-Баваро и другие, только вот отдыхать здесь уютнее и спокойнее, да и цены несколько дешевле.

Недвижимость в Пунта Кане, Баваро

Доминиканская республика – это колыбель европейской культуры в Америке. Именно здесь расположен город Санто-Доминго, основанный еще в ХV столетии, нопомню, это самый первый постоянный город Нового Света.

Наверное, наиболее значимым достоинством острова считаются люди, они покоряют каждого приезжего своей искренностью, дружелюбием и добродушием…простые, доверчивые люди, которые отдают Вам частичку себя и, которая будет жить в Вас вечно.

Здесь любят отдыхать состоятельные, обеспеченные люди, а также семейные пары без детей, атмосфера острова заставляет забыть о всех насущных проблемах и радоваться необыкновенному чуду, название которому жизнь.

Лучшее время для отдыха – зима, весна, начало лета, а затем начинается сезон ураганов, хотя длится он недолго. Это блаженное место, где царит радость, тепло и гармония.

Национальная денежная единица – доминиканский пессо. Из иностранных валют наибольшей популярностью пользуется американский доллар. На острове строго запрещено менять деньги на улице, для этого есть множество банков, в курортных зонах широко распространены кредитные карты, которые существенно упрощают жизнь туристам.

Безвизовый режим предусмотрен для граждан России, Украины, Казахстана, а также стран Прибалтики. Вам потребуется лишь заполнить туристическую карточку, стоимость которой составляет 10 долларов США, приобрести ее можно непосредственно в аэропорту при въезде в страну.

Доминиканская республика – это потрясающее место для любителей дайвинга, виндсерфинга, чудесного пляжного отдыха, развлечений и экзотики…И, кстати, не забудьте бросить монетку в море, ведь Вам непременно захочется сюда вернуться!
Удачного отдыха!